建为历保与浦江中国控股有限公司签订战略合作协议

发布时间：2019-09-26

9月24日，浦江中国控股有限公司董事肖予乔一行5人来我司参观考察，建为历保董事长郭伟民、副总裁刘超、财务总监谢虹、战略发展部总监刘文卓等陪同，双方就文化建筑领域的特色化物业管理模式进行探讨、探索，并建立了长期合作机制，签订战略合作协议。

                                     

                                                                                           双方在会议室热切谈论

                                                   

                                              浦江中国控股有限公司董事长肖予乔与建为历保董事长郭伟名签署战略合作协议

战略合作方

浦江中国控股有限公司（以下简称“浦江中国”）于2017年在香港联合证券交易所上市，其旗下间接全资子公司上海浦江物业有限公司（以下简称“浦江物业”）是专注于中国非居住物业管理领域的独立第三方物业管理公司，并持续多年位列全国物业行业前50强。公司以上海为依托，业务覆盖安徽、浙江、江苏、湖北、湖南、河南、天津等地，并进一步在沿江沿海地区进行业务合作和拓展，同时开展智慧楼宇、企业服务、资产管理等业务，把公司逐步打造成“以物业管理为基础，资产管理为平台，致力于为客户提供全产业链的智能化、专业化服务，实现客户投资价值最大化的综合性资产管理企业集团”。

                                                                                               

                                                                                             浦江中国控股有限公司

战略合作背景

浦江中国在公共交通、住宅以及商业综合体物业管理方面有着丰富的经验，包括诸如上海外滩沿线历史保护建筑等历史建筑的物业管理经验。

建为历保承接了上海市内众多知名的历史建筑修缮保护工作，包括上海体育学院绿瓦大楼、旧上海市总商会大楼、上海外滩26号农业银行等，现业务范围已经延伸到湖南、云南、广东、北京等地。

战略合作内容

（一）战略资源共享

建为历保的战略股东包括云南城投集团、上海隧道股份、三湘股份、深圳文科园林等，同时也与中国交建、华建集团、天津城投、城建置业等建立了战略伙伴关系或密切的项目合作关系；另外，建为历保拥有丰富的文旅地产开发商、文化系统尤其文物局、住建委以及政府资源，根据浦江中国的需要，建为历保可以为其嫁接合适的行业战略资源，助推浦江中国的业务开展。与此同时，浦江中国也愿向建为历保共享其战略合作伙伴资源，帮助建为历保拓展历史建筑保护方面的业务，助力其国内自资本市场IPO的目标。

（二）区域市场互补

建为历保主要的业务区域覆盖了目前中国文化遗产（近现代为主）丰富的几个重点省市：上海、湖南、云南、广东、北京、江苏等十余个省市；目前已设立了华东总部、中南分公司、华南分公司、西南分公司和北京办公室，业务区域覆盖华东、华中、华南、西南和华北等重要片区。浦江中国物业管理主要以“沿海”和“沿江”进行业务布局，沿海包括长三角、珠三角、京津、福建浙江的省会城市等，沿江主要包括长沙、武汉、成都和重庆等。建为历保的五大布局，在全国范围内和浦江中国结构布局极具协同性，双方可以共享互相之间的客户关系、降低市场开发成本、提高效率、增强市场竞争力。

（三）合作技术开发

建为历保全资子公司上海潮旅信息科技有限公司通过其研发的“文物云®（文化遗产物联网监测云平台）”，实现文物建筑的“破坏性保护”模式向“预防性保护”模式转变，推动“岁修”模式的成型；另一方面，“文物云®”也在打造智慧城市等领域发挥着积极的作用。

                                  

                                                                              文化遗产物联网监测云平台

浦江中国的间接全资子公司上海介谷科技有限公司，主要从事于智慧楼宇管理平台业务，整合互联网、物联网、人工管理智慧化、3D等相关技术为一体，为非居住物业提供综合管理解决方案，实现高效管理、降低综合营运成本和提升服务能力的目标。

                                                    

                                                                                        上海介谷科技有限公司

通过双方合作，加强科技支撑，发挥科技创新的引领作用，充分运用云计算、大数据、物联网等现代信息技术，共同研发智慧城市支持体系，构建公共服务支撑平台和业务管理支撑平台；采集楼宇监测数据，并通过数据分析与可视化实现远程监测、自动报警、远程控制、病害诊断、以及系统维护与联动；同时重点整合相关楼宇的文化信息资源，以最大化整合、共享和利用资源为核心，构建和谐、互动、安全、高效的智能化文化体系，丰富业主的精神文明生活

（四）共建特色品牌

建为历保已经在行业细分领域中奠定一定的发展地位，并通过成功举办上海（国际）建筑遗产保护与修复博览会，敲开了企业国际知名度的大门。

浦江物业荣获上海名牌、物业百强、公众物业服务特色企业、BOMA组织上海是物业管理推荐项目等多项称号和荣誉，形成了自身的品牌价值。

基于各自的品牌优势，双方积极构建历史建筑修缮与物业管理服务——全生命周期运营管理的样板标准，引领行业创新发展，在上海外滩区域打造历史保护建筑为底蕴、现代化物业管理为表现的区域化的现代服务业品牌，着重于对近现代历史建筑进行综合管理，并将对上海外滩建筑精雕细作的管理样板推广至天津、广州等近现代建筑丰富的区域，进而走向全国；另外，品牌联合还能够提升双方品牌渗透对方品牌市场的能力，扩大市场对双方品牌的接受度，并随着行业的发展与成熟锻造各自领域中的地位。

（五）深化股权合作

建为历保于2013年完成股份制改造，于2014年登陆上海股权托管交易中心，2015年底在全国中小企业股份转让系统挂牌，并且连续3年处于创新层，2019年从新三板摘牌后全力准备IPO事宜。浦江中国于2017年在香港联合证券交易所上市，是国内为数不多的上市物业管理公司，是上海市第一家上市的物业服务企业，成为中国物业管理行业在细分领域的龙头公司之一。为进一步扩大双方合作范围和积极性，深化全方位协同，浦江中国可以优先参与建为历保的股权转让或者定向增发计划。

希望通过本次战略合作，双方能够进一步提升双方在文化项目开发、实施和物业管理过程中的运营效率、充分挖掘项目的运营价值、降低运营成本，实现双方未来的市场扩张策略并获得更大的市场份额，提升彼此在文化领域和物业管理领域的品牌知名度与行业地位，为双方合作创造更大的商业价值！